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高溢价拿地后，房企或降低了原本的预期利润率。同策集团首席分析师张宏伟向《每日经济新闻》记者分析指出，有拿地指标而又没拿到地的企业压力非常大；拿到地的房企销售指标也很难完成，目前大部分地块测算净利润率大幅下降，以3%~5%甚至0%的测算净利率来拿地，相比去年上半年测算控制在12%净利率左右差距巨大，彼时8%~9%的测算净利率是拿不到地的，而去年四季度开始土地市场出现流拍。今年一季度各地土拍中不少地块就属于此前的流拍地块。

4月份新增中长期贷款占比为68.6%，比前3个月提高了0.5个百分点；4月末个人住房贷款同比增长17.5%，比去年同期下降1.9个百分点。另外，张文红认为，社融增量环比回落，主要受季节性因素影响，也与今年信贷投放的节奏跟去年不同有关。社会融资规模总体还是延续了反弹态势，金融对实体经济的支持力度仍然较大，目前实体经济融资状况较2018年有明显改善。

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责任编辑：张岩美东时间2月25日10：59（北京时间2月25日23：59），道指涨207.31点，或0.8%，报26239.12点；标普500指数涨20.28点，或0.73%，报2812.95点；纳指涨71.93点，或0.96%，报7599.48点。

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千万不能把隐性债务完全视同为政府的债务，因为隐性债务很多时候是国有企业、融资平台的债务，尽管这些平台的很多业务与公共基础设施等政府的政策目标有关，但毕竟不是政府直接举债，从法律角度来讲，只是政府的可能性债务。当然，这和政府是有关联的，一旦出现重大风险和危机，政府可能要负连带责任。但这其中政府要担的责任有多大，取决于未来发生了什么样的风险和危机，产生多大的影响，这要到时候具体分析。